在如今的社会中，贷款已然成为了人们解决资金需求的主要方式，成为了人们在日常生活中常见的一部分。而贷款产品按照变现模式，分成无抵押贷款和抵押贷款两种。在近两年，无抵押贷款的门槛越来越高，额度越来越少，而房产抵押贷款却一跃成为人们的新宠。为什么房产抵押贷款如此受欢迎呢？又具有哪些优势？接下来跟着宁波贷款服务网小编一起了解一下吧。
一．审批率高
房产抵押贷款需要审核申贷人个人资信条件及房屋是否符合抵押标准。通常情况下，个人资信条件就算存在“小瑕疵”，如个人征信存在稀疏几条逾期未还的不良记录，或是个人资产能力较弱，如若房产条件优质或并未存在不满足要求的情况，房产抵押贷款或大概率通过。
二．更低的贷款利率
更低的贷款利率，是比对无抵押授信所说。主要依靠申贷人个人资信条件的授信，若是资信不佳或通过提高贷款利率来减少商业银行的放贷风险，以此预先填补有可能出现的“意外”；若是资信优质则可能获得较低的贷款利率。反观抵押贷款，或是多了房产这一抵押物件，商业银行等金融机构手中拥有“砝码”，因此在贷款利率方面或有放松。
三．更高的贷款额度
更高的贷款额度，主要依靠抵押物实现。房产的现金价值或高于车辆，而房产的抵押难度或也低于商标等无形资产。此外与信用贷款相比也拥有更高的可贷额度，毕竟有抵押物和个人资信叠加作用，或比较高不超过房屋价值的九成，具体以实际为准。
四．更长的贷款期限
更长的贷款期限，是房产抵押贷款的特点，比较长期限或为两位数。较长的时间线在一定程度上能给予申贷人更多的选择空间，根据自身实际情况选择合适的期限。
五．更多的还款方式
与信用贷款的还款方式不同，房产抵押贷款的还款方式可选择范围更为广，不仅有常见的等额本息与等额本金两种还款方式，借款人还可以选择一次性还本付息、先息后本等还款方式，借款人可以结合自身情况，选择合适的还款方式。
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