对普通人来讲，房产的变现可以改善居住环境，但对于经营者来讲，房产的变现可以解决企业资金周转和现金流不足的情况。
而在现实中，房产抵押被看作是比较好的变现方式，那房产典当与房产抵押有什么区别？今天小编就来为大家详细解读！
1，房屋典当和抵押的区别
对借钱方的要求不同：办理房产典当，要求只能是房产一切者的本人才能办理，不能由另外的人代办。而房产抵押贷款而能是申请人本人，也能是房产一切人以外的人办理。
办理贷款的方式不一样：办理房产抵押贷款，只需要办理抵押担保的，而房屋能自己继续使用。而办理房产典当，相当于质押贷款，需要在房产典当的期间将房子封存起来，并置于典当行的监管之下。
能办理的期限不一样：房产抵押贷款的期限较长。而房产典当的期限则比较短，大多数是3个月至6个月。
评估方式不一样：房产抵押贷款前期评估比较复杂。而房屋典当一般不视察典当人是否有还款能力，主要是要求没有产权纠纷，看房产的价值。
2，房子抵押贷款可以贷多久
房子抵押贷款可以贷多久要根据多方因素来确定，一般新房抵押贷款比较长能贷30年，如果是二手房抵押，则不能超过20年，不过具体还要取决于各地银行的政策要求，因为不同银行、甚至是同一银行都有不同的年限要求。
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