经常有宁波的借款人来咨询，民间房屋抵押可以单签吗？
婚姻法早有规定，婚后房产都属于夫妻共同财产，急用钱时用名下房产办理抵押贷款在生活中也比较普遍。但办理房产抵押贷款是否需要夫妻双方签字，如果是单签，又怎么办理？一起来了解下。
单签是指房本上只写了一个人的名字,如果借款人是已婚人士,配偶另一方不需要到场签字,简称单签。
通常情况下，如果是房产产权人抵押房产贷款，必须要房产产权人亲自签字；如果房产产权人是已婚的状态，则还需要其配偶一起签字。如果要做单签主要决定于这几个方面：第一，房产产权证上的名字，在通常情况下如果房产证上是写着夫妻双方或直接亲属的名字的情况下，是做不了单签的。因为在入押房产的过程当中需要房产产权的所有人在场签字，当然如果说是离异的夫妻共同财产是例外的。
第二，看银行抵押贷款的政策，目前在众多的贷款银行当中，在不同的银行抵押相对的贷款政策不同，有的贷款政策比较严格也有的比较宽松，主要决定于借款人当地的贷款政策和借款人真实情况
通常情况下，银行抵押贷款单签的办理流程有：
1.是准备贷款资料（一般贷款的资料是：夫妻双方的身份证，户口本，**，房产证，半年的银行流水，收入证明，公司的营业执照，公司章程，公司往来合同，贷款用途）
2.银行提交资料审批（在这个步骤之前你可以联系银行先去找评估公司拍照）
3.银行批复，一般资料齐了之后3-5个工作日可以出结果的
4.赎楼（这个节点的不确定因为很多，一般的银行为了防止业务流失会认为的拖延时间，要求你提前3个月申请提还，你可以在第一步骤的时候就申请，即使你的贷款没有批下来原银行也不会强制要求你结清）
5.涂销，抵押（这两个可以在房管局同时进行）
6.银行出押，放款。
温馨提示：在民间贷款公司办理共有房产抵押贷款单签是有很大的风险性的，比如说是在利率上，期限上和额度上都会有不测风险，所以建议各位借款人要神慎重考虑，不要因为“急病乱投医”，最后造成无法弥补的过错。
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