一.房屋抵押贷款有哪几种贷款方式银行抵押贷款可用哪些抵押？1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。 二.买房子想贷款可以用什么抵押首先你要有首付款，如果没有，那就真的没戏了。如果有的话，余下的款可以到银行办理按揭。至于你的收入证明，你只要随便找个朋友是个体的有公章，证明你有还款能力就行。当然你自己是个体就更好办了，到店里拿章子盖一下就行了。 三.哪些银行可以用房屋作抵押办理贷款招商银行的“随借随还”贷款可以用“房产证”作抵押贷到，你去咨询一下。但房屋的价值是经过他们评估确认的。民生银行有“商贷通”贷款也可以咨询一下。 四.房产抵押贷款要哪些条件1.房产抵押贷款不是谁都能申请的，若想申请房产抵押贷款，首先你得有房子，但有房子申请房产抵押贷款也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房子是有条件限制的。2.如果你的房子不符合条件，那么申请房产抵押贷款就会被拒绝。为了让大家更好的申请房产抵押贷款，避免因房子的问题导致贷款被拒。下面，我就告诉大家申请房产抵押贷款时银行对房子都有哪些要求：首先，申请房产抵押贷款时抵押的房子的产权一定要清晰，借款人一定要对房子拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。3.其次、不是所有的房子都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房子、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房产抵押贷款。4.对于银行来说，房龄越小的房子变现能力越强，万一遇到借款人不还款，银行也可以通过拍卖房子来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到借款人不还款，银行想通过拍卖房子来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。5.一般来说，房龄和贷款年限之和不得超过30年，否则申请房产抵押贷款就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房产抵押贷款的成功率就越大。6.此外，房龄是从房屋竣工日开始算起的。比较后，还未还清房贷的房子若想申请房产抵押贷款难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押贷款的。7.所以，如果你的房子房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押贷款，如果原贷款行不支持房子二次抵押贷款，那么就无法申请房产抵押贷款。 五.哪些银行可以房产抵押贷款1.各大商业银行都可以做房产抵押贷款房产抵押贷款需要的资料的有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。2.办理流程：备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本房产证购房合同或票据个人账户比较近半年的银行流水对账单银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 六.贷款可以用什么做抵押1.抵押贷款指的是借款人在法律上，把自己的财产所有权作为抵押，从而向机构或者个人取得的借款的一种贷款方式。2.抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。但是抵押贷款也有不可预期的风险，所以办理抵押贷款也需要一定的资质要求。抵押贷款具体有哪些优势和缺点呢？3.下面是有钱花为您带来的知识分享：抵押贷款有何优势？贷款金额较高。抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。4.还有特别少数企业是以整个企业净资产作抵押。这都是因为抵押资产的价值，必须与贷款的数额相匹配，而企业的各类资产中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定资产投资金额巨大，能满足抵押贷款的要求。5.价值相对较低的一些其它资产，一般不用来作为抵押资产。就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。由于有足够的抵押物，借款人的利率要低于无抵押贷款，这种低利率一方面降低了借款人的成本。抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人抵押人只是赋予抵押权人贷款人在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。6.因此，在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。抵押贷款有何缺点？7.贷款门槛高以房屋抵押贷款为例，不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等房屋都在受限范围内。过程复杂，成本高常见的房贷，房屋评估需要支付一定的费用，比如评估费、公证费、抵押登记费或保险费等等。8.车贷需要支付汽车价值评估费，押证不押车的话，需要支付GPS安装费和租赁费，并且需要支付费，汽车的款适合有短期资金需求的借款人。9.抵押物被没收风险当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。希望这个回答能帮助到您，另外，如果您有贷款急用钱的需求，您也可以选择大品牌无抵押的信贷品牌进行借款，息费透明值得信赖，有钱花，原百度金融信贷服务品牌，申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。满足以上条件之后，您就可以去申请贷款啦。 七.房屋抵押贷款？1.个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人含配偶名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。2.房屋抵押贷款比较根本的目的是为购房人提供一笔抵押贷款，以使购房人有足够的资金购置所需要的房屋。所谓期房的抵押贷款，是指购房人在首期付款后，由贷款银行代为支付剩余房价款，由购房人将预购商品房在办理法律规定的后抵押给贷款银行作为偿还贷款担保的行为。3.期房抵押不同于一般的现房抵押，现房抵押贷款是指在抵押贷款时，房屋已经存在；期房也称“楼花”，在进行抵押贷款时，房屋尚未竣工、交付。4.步骤/方法到银行了解相关情况。并办理相关带齐以下的资料申请个人住房贷款抵押房屋贷款要求的资料身份证明夫妻双方；婚姻证明；户口本；收入证明以及近半年的银行流水；或其他资产证明房产证；或复印件贷款用途证明；收款方的身份证明以及收款帐号；近一期的房产的水电费单。5.办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。房地产抵押合同本合同只作为房地产抵押担保使用。本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。抵押人即是房屋所有权人;抵押权人即是债权人。合同中的空格由双方根据实际情况填写。金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。如合同签订一方或双方系自然人，则“法定代表人”处可空缺。抵押人：抵押权人：为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。6.抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。7.甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m占地面积_______m2。8.第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。9.第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。10.根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。11.接受银行对您的审查，并确定贷款额度。贷款用途：用于支持个人购房、购车、装修、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等。贷款对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。贷款条件：(1)有合法身份;(2)有按期偿还所有贷款本息的能力;(3)无不良信用记录和不良行为记录;(4)财产共有人同意设定比较高额抵押；(5)抵押房屋的房龄在15年以内;(6)有合法有效的购房合同或房屋权属证书(7)已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70 ;8)贷款行规定的其他条件。贷款额度：比较高为所购住房价格的70 ;贷款期限：根据贷款用途确定。贷款利率：根据贷款用途和其他情况综合确定。银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 |
- 相关图片
